Во-первых, планируется, что окончательное решение о возможности размещения в многоквартирном доме мини-гостиницы будет зависеть именно от его жителей. В поправках к законопроекту авторы предложили разрешить открытие хостела лишь при поддержке не менее трети собственников жилья в подъезде и половины во всем доме. Однако и в этом случае заведение может не получить разрешение на осуществление деятельности. Приоритетное право в решении вопроса об открытии хостела предполагается отдать жильцам смежных с будущим мини-отелем квартир. Собственников соседних с хостелом помещений планируется наделить правом вето.
Это требование будет распространяться и на те хостелы, которые уже функционируют. Для согласования и получения разрешений от соседей, владельцам заведений отводится год с момента официального принятия поправок в действующий законопроект.
Во-вторых, авторы поправок предлагают обязать хостелы соблюдать установленные для заведений гостиничного типа санитарно-эпидемиологические нормы и требования. Для осуществления контроля за выполнением этого условия, планируется лишить хостелы неприкосновенности жилища, как принципа, установленного в Конституции РФ для частных жилых помещений. Это позволит надзорным органам проводить необходимые мероприятия и проверки для оценки соответствия деятельности хостела действующему законодательству страны. Также предполагается, что впоследствии будет создан специальный механизм контроля за организацией гостиниц в жилых помещениях, что позволит разграничить правоотношения в этой сфере с деятельностью в области аренды недвижимости.
Главным вопросом при открытии хостела в жилом доме остается зачастую невозможность организации для заведения отдельного входа, как того требуют правила размещения помещений общественного назначения. Внесенные на рассмотрение поправки позволят легализовать бизнес по организации хостелов в многоквартирных домах в качестве гостиничных услуг.
