Между тем, в случае с аварийным жильём быстро войти не рынок не получится. От предпринимателя потребуется выигрыш конкурса, восстановление объекта, получение права собственности, «перевод» в нежилой фонд, и лишь после этого он получит разрешение на открытие хостела.
Примеров выкупа аварийных квартир под хостелы в Санкт-Петербурге пока не так много. Инвесторы с опаской относятся к жилому назначению помещения. Между тем, если бизнесмен выполняет все условия договора по восстановлению квартир, представители Смольного с охотой осуществляют их прием и перепрофилирование. В этом случае объект обзаводится инвестором, приводящим его в порядок и поддерживающим в нормальном состоянии.
Хостельеры уже успели дать оценку некоторым помещениям, предложенным Фондом, паре из них присвоив девять баллов по 10-бальной шкале.
Яна Окунева, являющаяся президентом ассоциации «Межрегиональное объединение развития индустрии хостелов», обратилась к коллегам с призывом не пугаться аварийности. Ряд коммуналок оказываются умеренно разрушенными, по расположению являясь идеальным вариантом под все виды малых средств размещения.
Как считают эксперты, главное, к чему нужно отнестись с особым вниманием – к согласованию проекта устранения аварийности. Порой одна часть здания пригодна для жилья, а другая – нет. К примеру, разрушены полы или балки в стенах, и жильцов расселяют неравномерно. Бывает, в доме пустующим оказывается лишь первый этаж, и как правило, такой вариант хостельеров устраивает.
Следует напомнить, что в текущем году бизнес получил от города на выбор помещения в аренду под открытие новых малых средств размещения, в связи с предстоящим Чемпионатом Мира по футболу.
Чуть ранее предпринимателям была предложена организация мини-отелей по таким адресам, как Невский проспект (около Московского вокзала); улица Марата (рядом с музеем-квартирой Льва Гумилева); Кронверкская улица. Практически каждому помещению нужен ремонт, требующий серьезных вложений. Стоимость арендной платы за квадратный метр может достигать 1500 рублей
На сегодняшний день Петербург имеет порядка 1200 объектов со статусом малых средств размещения, в том числе, 350 хостелов.
