Гостиничный бизнес. Занимательная арифметика



Гостиничный сегмент занимает особое место на рынке коммерческой недвижимости, поскольку это не только объект собственно недвижимости, но и бизнес. Перспективам развития рынка гостиничной недвижимости в стране был посвящен доклад Марины Смирновой, заместителя директора департамента оценки и консалтинга компании Colliers International на ежегодной конференции «Москва и регионы: сотрудничество в сфере строительства», прошедшей 15 декабря в столичном Комплексе архитектуры, строительства, реконструкции и развития города Москвы, сообщает Арендатор.ру.

«Показатели гостиничного бизнеса очень трудно сравнивать с зарубежными аналогами, - отметила докладчица, - это связано и невысоким уровнем дохода наших граждан, и с их невысокой мобильностью. Кроме того, соотношение цена – качество услуги зачастую также не выдерживает никакой критики. Показатель в 85 % наполняемости ничего не говорит, если в городе всего три гостиницы – все еще с советских времен, с соответствующим уровнем комфорта». При этом цены на гостиничные услуги устойчиво растут на 20-25% в год, вдвое опережая инфляцию.

«Мы наблюдаем интересную картину – в Москве и Санкт-Петербурге сосредоточено всего 10 % от номерного фонда страны, но они приносят 80% дохода всей отрасли. Так, в столице насчитывается 167 объектов на 34 тыс. мест, загрузка при этом составляет 74,2%, 135 питерских гостиниц могут принять единовременно 19 тыс. чел. Однако лидером остается Сочи – в городе с населением около 300 тыс. чел – 72 тыс. гостиничных мест, но слишком высокая сезонность делает и там гостиничный бизнес рискованным».

По мнению М. Смирновой, основные трудности, с которыми сталкивается девелопер при строительстве гостиниц – это дефицит подходящих участков, подведение коммуникаций, административные барьеры, высокий порог вхождения в бизнес, дорогие кредиты, большой срок окупаемости. Еще один немаловажный фактор – отсутствие опыта управления. К слову, по всей стране лишь 5 тыс. номеров находятся под управлением международных операторов.



Комментировать новость
Ваше имя:







Калейдоскоп





Внимание!
Новостные материалы от организаций принимаются по e-mail: novosti@votpusk.ru
Публикация новостных материалов происходит после их рассмотрения администрацией сервера.




Это интересно








Архив новостей

Декабрь 2005  

Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
 
 
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31