Тверская подешевела
Оживленные "бутиковые" улицы Москвы, до сих пор занимавшие 7-10-е места в различных рейтингах стоимости аренды (западные аналитики оценивали обычно Тверскую улицу и Манежную площадь), в сводном списке-2006 оказались за пределами десятки. Магазинный квадратный метр на Тверской, по данным Cushman&Wakefield, в 2006 году стоил 2197 евро, что отбросило Москву на 15-е место в рейтинге (впереди Тверской стоит Виа Монтенаполеоне в Милане, сразу за - улица Стогет в Копенгагене). По данным аналитиков коммерческой недвижимости, самое большое падение цен в 2006 году показала столица Индии: улица Хан-Маркет в Нью-Дели переместилась с 17-го на 24-е место в рейтинге (1518 евро). А самая дешевая из дорогих улиц находится в Чили — аренда магазина в Даунтауне (Сантьяго) обойдется всего в 152 евро за метр в год.
Положение Москвы на мировом рынке коммерческой недвижимости аналитики оценивают как стабильное. — За первое полугодие 2006 года средневзвешенная арендная ставка по предложению на Тверской улице составила 2815 долларов (2165 евро), — сообщила "Известиям" аналитик рынка торговой недвижимости Олеся Лонгус. — Эта цифра выше, чем в 2005 году, однако говорить о повышении или падении нецелесообразно. Тверская улица была и остается одним из наиболее знаменитых торговых коридоров Москвы. Тверская может только подорожать, и, подводя итоги 2006 года, можно сказать, что средняя ставка по Тверской составила 3075 долларов в год (2365 евро).
При этом не все аналитики рынка оценивают шансы Тверской улицы на подорожание как нечто само собой разумеющееся. В 2004 году, по оценкам того же агентства Cushman&Wakefield, аренда на Тверской стоила чуть больше 3 тыс. долларов. За последние два года стоимость аренды на некоторых других улицах российской столицы обогнала Тверскую почти вдвое. Сегодня аренда магазинов в Столешниковом переулке или Третьяковском проезде может составлять 5—6 тыс. долларов.
А Тверскую улицу сегодня некоторые эксперты оценивают как "улицу для приезжих", где расположены вполне демократичные магазины западных марок, почему-то считающиеся в России "бутиками", — например, Glenfield, Benetton, Mexx или Zara. Впрочем, только за 2006 год на участке от Манежной площади до Белорусского вокзала открылось несколько новых банковских офисов. После открытия гостиниц на месте бывших "Минска", "Интуриста" и "Москвы" Тверская может попасть в мировые рейтинги дороговизны уже не как торговая, а как гостинично-офисная магистраль.
Предыдущие
новости Москве
Билеты из Тель-Авива и Аммана в Москву подорожали в 2-3 раза
Музеи Подмосковья подготовят мероприятия ко Дню космонавтики
В Москве в 2024 году появится водное такси
Мультимедиа Арт Музей откроется в Москве после ремонта 13 апреля
Калейдоскоп
Внимание!
Новостные материалы от организаций принимаются по e-mail: novosti@votpusk.ru
Публикация новостных материалов происходит после их рассмотрения редакцией сайта.
Это интересно
