Сколько стоит дом на Кубе

После туристической поездки на Кубу люди часто задумываются по приобретении недвижимости на этом райском острове. Сколько стоит дом и как купить жилье на Кубе иностранцу – один из часто встречающихся вопросов.
Несмотря на низкий уровень жизни в стране и среднюю зарплату в 27 долларов цены на рынке недвижимости на острове высоки а механизм доступа к этому рынку настолько сложны что местные жители говорят – проще слетать на Луну чем купить дом на Кубе.
Процесс продажи дома иностранцу на Кубе сопровождается бюрократией. После подбора подходящей недвижимости и встречи с продавцом нужно отправиться в офис Жилищного института муниципалитета чтобы это учреждение оценило ваш дом в кубинских песо. Затем вместе с продавцом нужно отправиться к нотариусу для передачи права собственности на недвижимость. Оттуда участники сделки направляются в банк чтобы внести оценочную стоимость в кубинских песо и налог в размере 8% от цены дома.
После выдачи документов о совершении сделки нужно обратиться в Реестр недвижимости в течение двух месяцев чтобы зарегистрировать свой дом.
Цены на жилье колеблются от 25 000 и 180 000 CUC в зависимости от района типа и характеристик имущества (квартира или особняк количество спален и санузлов есть патио или нет и т.д.) но без вида на жительство или гражданства Кубы купить его нельзя. Для граждан других государств существует специальный реестр с указанием мест где можно приобрести дом или квартиру.
По состоянию на март стоимость квадратного метра жилой недвижимости на Кубе для иностранцев составляет от 200 до 680 CUC в центре от 100 до 380 CUC – на окраинах.
Также иностранным гражданам предоставляется возможность пробрести жилье строящееся по лицензии кубинского правительства компаниями с иностранными инвестициями. Цена за квадратный метр в таких домах и апарт-комплексах – от 1000 евро.