“Петербургская недвижимость” построит гостиничный комплекс в Петродворце
Учредителем “Петербургской недвижимости” является “Сетл групп”, которая, в свою очередь, учреждена менеджментом ПН. “Петербургская недвижимость” планирует строительство в Петродворце гостиничного комплекса, стоимость которого составит около $220 млн, говорится в информационном меморандуме облигационного займа компании. Это уже второй гостиничный проект. В 2004 г. она реконструировала бывшую гостиницу “Дружба” в “Андерсен-отель” класса “четыре звезды” на 140 номеров.
Строительство объекта площадью 112 000 кв. м на территории квартала, ограниченного улицами Морского Десанта, Разводной, Санкт-Петербургским проспектом и Фабричной канавкой, планируется начать в ноябре 2007 г. и завершить к осени 2011 г., говорится в меморандуме. В составе комплекса гостиница займет около 82 600 кв. м, около 18 000 кв. м будет отведено под бизнес-центр и административные здания, остальные 13 000 кв. м — под блок обслуживания, говорится в меморандуме. В рамках проекта рассматривается возможность строительства гостиницы, SPA-отеля уровня “четыре-пять звезд”, апартамент-отеля на 250 квартир, спортивно-оздоровительного комплекса, говорит представитель компании.
Эксперты все равно разводят руками. “В здании площадью 82 000 кв. м можно разместить почти 1200 номеров“, — удивляется представитель девелоперской компании Caspian Роман Львов. “Такой объем будет крайне сложно заполнить зимой, тем более если объект находится за городом. Доступных гостиниц уровня "три звезды" рынку, конечно, не хватает, однако не надо забывать, что туризм в Петербурге носит сезонный характер”, — говорит Львов. По его оценке, из-за отсутствия необходимого количества туристов срок окупаемости проекта может затянуться до 20 лет при средней окупаемости в гостиничном бизнесе 10-12 лет.
По его словам, рынок загородного размещения может быть перспективным, особенно если говорить о таких традиционно посещаемых туристами городах, как Петергоф. Чтобы преодолеть проблемы с загрузкой в зимний период, надо круглый год привлекать туристов из Москвы и регионов, говорит менеджер. Загородный отель будет испытывать проблемы с загрузкой, если он не оснащен сильной развлекательной или оздоровительной инфраструктурой, согласен исполнительный директор компании “Интерконсалт” Сергей Ковалев. “Петергоф — очень сезонный для туризма город, чтобы это компенсировать, проект надо ориентировать на петербуржцев”, — считает Ковалев. “Впрочем, бюджет проекта вполне достаточен для того, чтобы построить полноценный рекреационный центр”, — говорит эксперт.
Визовые центры Болгарии в РФ приостановят приём визовых заявлений до апреля
Россия работает над отменой виз со всеми странами Персидского залива
Российским кемпингам присвоят звёзды
Компания РЖД предоставила скидку 15% пассажирам с детьми в купе
Соглашение о взаимном признании виз между Беларусью и РФ вступит в силу в конце года
Калейдоскоп
Внимание!
Новостные материалы от организаций принимаются по e-mail: novosti@votpusk.ru
Публикация новостных материалов происходит после их рассмотрения редакцией сайта.
Это интересно