Крыша у моря



Романтиков, убежденных, что домик с видом на бьющиеся о берег волны строится исключительно для летнего отдыха его владельца, в нынешний коммерциализированный век практически не осталось. Сегодня мало кому приходится объяснять, что курортная недвижимость — один из проверенных и надежных источников дохода. О готовности сдать свой «райский уголок» в свободное время другим отдыхающим без стеснения заявляют социологам даже весьма состоятельные люди. А те, кто всерьез решил посвятить себя курортному бизнесу, уже давно подсчитали доходность инвестиционных операций в курортных краях, пишет украинское издание "Власть денег". Демисезонная покупка Крымские риелторы который год привычно повторяют одну и ту же фразу: для рынка курортной недвижимости Черноморского побережья Украины характерен стабильный спрос, который, к тому же, явно превышает предложение.

И еще одну: цены на крымскую недвижимость стремятся туда же, куда и стройные южные секвойи. Поэтому откладывать покупку дачи, коттеджа, виллы либо квартиры в курортной зоне до лучших времен в надежде, что цены возьмут да и рухнут, риелторы единогласно не рекомендуют. Ведь даже несмотря на морально устаревшую «советскую» инфраструктуру крымских курортов, низкое качество сервиса и не всегда адекватно высокие цены на размещение, поток туристов на Черноморское побережье Украины не прекращается. А следовательно, нет оснований для падения цен на весьма доходные объекты. Рай на побережье Стоимость квартир в Крыму — в зависимости от того, новостройка это или жилье-б/у — колеблется в среднем от $700 до $1,5 тыс. за кв. м.

Влияет на цену квартир и престижность курорта (традиционным лидером по дороговизне остается Ялта, в центральных районах которой цена кв. м жилой недвижимости сопоставима со стоимостью квартир в столице). В зависимости от «наворотов» в виде сауны, террас, лоджий, количества санузлов и спален, да и общей площади объекта, средняя стоимость частных домиков в пешеходной доступности к морю составляет от $50 тыс. до $100 тыс. Часто владельцы выставляют на продажу лишь часть дома, но зато полностью укомплектованную техникой и мебелью. Построенную в советское время дачу можно приобрести за $30-45 тыс. Популярные сейчас на крымском рынке мини-пансионаты и небольшие гостиницы предлагают за $75-250 тыс. Крупные дома-коттеджи и особняки потянут на $300-500 тыс. И, наконец, за полноценные базы отдыха и крупные пансионаты просят в среднем от $2 млн до $8 млн.

Аренда жилья в Крыму осуществляется по четко регламентированным ставкам, напрямую зависящим от времени года. Наивысшая стоимость проживания — в июле-августе, наименьшая — в апреле-мае. В июне и сентябре жилье сдают приблизительно по одинаковым, усредненным ценам. Таким образом, аренда 3-4-комнатного домика стоит от $50 до $200 в сутки, комнаты сдают в среднем по $5-10 в сутки, однокомнатные квартиры под ключ — $15-25/сутки, двухкомнатные — $20-40/сутки. Утомленные солнцем заграницы Серьезную конкуренцию отечественным курортам все активнее составляет заграница. И конкуренция эта основана не просто на громких обещаниях, а на качестве и сервисе.В последнее время среди наших соотечественников, приобретающих недвижимость за рубежом, особый интерес отмечен к Болгарии, Турции, Черногории, Чехии, Испании.

Без особых трудностей наши граждане могут приобрести курортное гнездышко в Черногории. Продавцы обещают, что процесс оформления недвижимости займет всего 2-3 дня, регистрация нового права собственности на недвижимость в Кадастре занимает 15-20 дней зимой и до 60 дней в летний период. Средняя стоимость 1 кв. м виллы, апартаментов, коттеджей, расположенных в относительной близости (начиная от 150 м) от моря в северной, наиболее котирующейся части Черногорского Приморья (от Игало до Сутоморе) составляет EUR1000-1200. Курортная недвижимость Турции, с ее 300 солнечными днями в году, стала доступна для иностранцев всего несколько лет назад. Но, учитывая, что в этой курортной стране туристический бизнес поставлен на широкую ногу, жилье возле моря уже пользуется большой популярностью у зарубежных покупателей. Цены на новую недвижимость в Турции сегодня немного ниже средних цен в Средиземноморье. Они начинаются от EUR30 тыс. Средняя стоимость домика возле моря составляет EUR80-100 тыс.

TourVector.Ru 23.05.2006


Комментировать новость
Ваше имя:







Калейдоскоп





Внимание!
Новостные материалы от организаций принимаются по e-mail: novosti@votpusk.ru
Публикация новостных материалов происходит после их рассмотрения администрацией сервера.




Это интересно








Архив новостей

Май 2006  

Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31