Сравнительный анализ гостиничной базы Москвы и Парижа



На конец 2005 года в Париже, по данным префектуры этого города, насчитывалось 1446 гостиниц - 74967 номеров. Это 5% от общего объема номерного фонда страны. Москва насчитывает фактически около 200 гостиниц (по официальной статистике - 167) на 34735 номеров. При этом столица концентрирует почти 20% всего номерного фонда России. В Москве, в отличие от Парижа, более высока доля гостиниц верхнего сегмента, тогда как средний и нижний представлены значительно слабее. Другой проблемой гостиничной отрасли в столице России является существование большого количества отелей, не прошедших сертификацию и не имеющих официального права позиционироваться в том или ином «звездном» сегменте. Они отнесены к числу «неатестованных средств размещения».

В Париже существует больше четкости в этом вопросе: все гостиницы обязаны пройти процедуру сертификации, подтверждающую уровень соответствия отелей требованиям той или иной категории. Процедура, кстати, носит заявительный характер, в нормативных документах нет указаний на ее стоимость - предполагается, что если какие-то платежи и производятся, то они минимальны. Если гостиница не соответствует требованиям, предъявляемым к отелям уровня 1 звезда, она классифицируется в соответствующем разряде («без звезд»). Во Франции более строгий подход к присвоению отелю максимальной категории – 4* lux. Так, в Париже всего 5 таких отелей, а в Москве на максимальную категорию классности претендует в 2 раза больше гостиниц.

Развитие рынка. За 2003-2005 гг. в Париже было введено 1027 номеров, и 9 гостиниц были закрыты на реконструкцию. Строились, в основном, гостиницы класса 4*, а закрывались на реконструкцию отели экономического и среднего класса. За этот же период увеличилось количество парижских объектов размещения, включенных в международные гостиничные сети (с 40% от общего объема рынка в 2003 г. до 47% в 2005 г.). В Москве за этот же период было построено 7 и реконструирована 1 гостиница, их общая вместимость 1040 номеров. Основной прирост наблюдался в сегменте отелей класса «люкс» (5*) и первого класса (4*). Закрыты на реконструкцию 5 отелей объемом не менее 5000 номеров. Отели среднего и более низких сегментов пока не строятся. Сетевые гостиницы увеличили свою долю с 9% в 2003 году до 12% в 2005 году.

География рынка. Почти 50% всей гостиничной базы Парижа сконцентрировано в центре города. В Москве в Центральном административном округе расположено только 31% всех городских отелей. Классность центральных гостиниц максимальна как в Москве, так и в Париже. В столице Франции все 5 отелей класса 4* lux расположены в пределах центральной части города. В то же время, в центре Парижа гостиницы верхнего сегмента (4* и 4* lux) составляют только 17% от общего объема расположенных в этой географической зоне отелей, а в Москве доля этого сегмента в центре города превышает 40%. Динамика турпотока. В 2004 году столицу Франции посетили 8,75 млн. иностранных туристов, ночевавших в средствах размещения. В гостиницах Москвы за тот же период остановились 1,3 млн. иностранцев, включая граждан стран СНГ.

В целом конъюнктура гостиничного рынка Парижа в течение последних 2-3 лет характеризуется падением спроса на гостиницы. Средняя загрузка по рынку сократилась с 73,6% в 2002 году до 68,4% в 2003. В Москве в это же время спрос был примерно на том же уровне - 70%, но, в отличие от французской столицы, в нашем городе по этому показателю отмечался существенный рост (2003/2002 год рост загрузки составил почти 15 пунктов). Максимальным спросом в столице Франции пользуются гостиницы эконом-класса (2*), то есть спрос ориентирован на самое дешевое размещение. Разница в загрузке гостиниц верхнего сегмента (4*) и нижнего (2*) составляет здесь 5,7 пунктов. В Москве спрос на гостиницы верхнего и нижнего сегмента сегодня почти одинаков, а в 2003 году разница составляла 4,8 пункта.

RATA-news 27.04.2006


Комментировать новость
Ваше имя:







Калейдоскоп





Внимание!
Новостные материалы от организаций принимаются по e-mail: novosti@votpusk.ru
Публикация новостных материалов происходит после их рассмотрения администрацией сервера.




Это интересно








Архив новостей

Апрель 2006  

Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
 
 
 
 
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30