Отели Сочи хорошо загружаются только в высокий сезон, а в остальное время убыточны
Аудит операционной деятельности 11 гостиниц Сочи, построенных или реконструированных в рамках подготовки к Олимпийским играм 2014 года, провел отдел гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield в рамках проекта по мониторингу финансово-хозяйственной деятельности ряда заемщиков "Внешэкономбанка".
"Анализ показывает, что гостиницы Сочи дают положительный результат в течение высокого сезона, но в остальное время года испытывают существенные сложности в работе. Прибыльной в течение всего 2014 года была только одна гостиница из всех рассмотренных (из 11 – ИФ)", — комментирует руководитель отдела гостиничного бизнеса и туризма Cushman & Wakefield Марина Смирнова.
По мнению экспертов компании, основные причины убыточности — сокращение доходной базы отелей в низкий сезон на фоне высокой доли фиксированных затрат, не поддающихся существенному сокращению, рост коммунальных тарифов, а также недостаточно развитый сегмент развлечений в городе и высокая стоимость авиабилетов, не позволяющие наращивать доходную базу.
"Для генерирования дохода, достаточного для покрытия кредитных обязательств, среднегодовая загрузка отелей должна составлять не менее 45-50% при средних ценах продажи 2,5-5,5 тыс. рублей за номер. В настоящее время среднегодовая заполняемость отелей чуть выше 30%, и в Имеретинской низменности, и в горах, — поясняет М.Смирнова.
Как отмечают в компании, даже возможный бум спроса летом 2015 года, поддержанный обесцениванием рубля и запретом на выезд за границу для чиновников и "силовиков", не выведет большинство отелей на прибыльный уровень в случае, если не будут приняты дополнительные меры по стимулированию спроса в низкий сезон.
Кроме того, аналитики обращают внимание на высокую налоговую нагрузку на олимпийские объекты. По мнению М.Смирновой, если не сохранятся действующие сегодня льготы по налогу на имущество олимпийских объектов, а также льготы по земельным платежам, то ни одна гостиница в Сочи не сможет свести годовой баланс с положительным результатом.
"В этом смысле Сочи, помимо сохранения мер стимулирующего налогового характера и ответственной позиции естественных монополий, необходимы комплексные меры, направленные на популяризацию курорта для всех сегментов спроса, на интеграцию новых видов активности, в том числе, игорного бизнеса, а также решение традиционных проблем, связанных с доступностью транспортных тарифов и грамотного маркетирования комплексного продукта", — заключает она.
Предыдущие
новости Юге России
Более 30 новых отелей откроют на Кубани до конца года
В Калмыкии стартовал Фестиваль диких тюльпанов
Горнолыжный сезон на «Розе Хутор» завершится 14 апреля
На курорте «Роза Хутор» зацвела сакура
В Ростовской области после 30-летнего перерыва восстановят водные маршруты
Калейдоскоп
Внимание!
Новостные материалы от организаций принимаются по e-mail: novosti@votpusk.ru
Публикация новостных материалов происходит после их рассмотрения редакцией сайта.
Это интересно
