Сколько гостиниц не хватает Москве?
На октябрь 2005 года в г. Москве было 200 гостиничных предприятий, включая ведомственные объекты и мини-гостиницы, на 69470 мест по максимальной, паспортной, вместимости, которая указывается самими гостиницами или в «надёжной» справочной литературе. В реальной действительности в эксплуатации находится меньше номеров и мест - примерно на 10% по номерам, и на 15% по местам. Собственно гостиниц, активно работающих на рынке, насчитывается 127 на 33,94 тыс. номеров и 60,5 тыс. мест. Из них, по оценкам ведущих консалтинговых компаний, современным стандартам, полноценно отвечает около 30 объектов, позиционирующихся в верхнем сегменте рынка, который формируется отелями 4-5. На их долю приходится 20,6 % общей вместимости. Это предприятия с высоким уровнем обслуживания, входящие в международные гостиничные цепи или имеющие независимый статус - например, Golden Apple, построенный в конце 2004 года.
Доля вместимости среднего сегмента рынка до недавнего времени составляла 41,7%, он представлен советскими гостиницами высших разрядов, и довольно не однозначен по уровню обслуживания и оснащённости. При условии проведения полной реконструкции такие гостиницы, как «Ленинградская», «Пекин», «Будапешт» могут иметь и более высокую категорию. Другие гостиницы, построенные в 70-80-е годы, практически исчерпали свой ресурс и будут перестроены или перейдут в более низкий разряд. После закрытия «России» доля этого сегмента сократилась до 35 % по вместимости. И в дальнейшем старые, советские, отели, если не будут полностью перестроены, перейдут в нижний сегмент, на их место «заступят» объекты из верхнего сегмента: уже сейчас новые гостиницы класса «Холидей Инн» позиционируются в среднем сегменте. Наметившийся процесс роста цены на отели среднего уровня будет развиваться.
Нижний сегмент рынка представлен гостиницами категории 2 (17,8% мест) и 1 (0,5% мест). В основном, это гостиницы советской постройки первого разряда, многокорпусные и высокоэтажные, расположенные на окраинах Москвы, а также общежития, переведённые в состав гостиниц. Сколько гостиниц не хватает Москве? Это сложный вопрос, поскольку дефицит возникает не только из-за сокращения номерного фонда, но и благодаря росту турпотока, включая деловых туристов. При этом спрос распределяется неравномерно: в центральных гостиницах города загрузка выше, чем на окраинах. Поэтому можно говорить, что строительство в Центральном административном округе 1000 номеров в верхнем сегменте, то есть по ценам от $300 до $500 и выше от стойки (rack-rate), позволит удовлетворить только тот спрос, который сегодня откладывает поездки в столицу.
С учётом выводимых с рынка отелей можно осторожно оценивать, что столице не хватает не менее 23-25 гостиниц по 300 номеров. Учитывая рост потока и формируемый новым предложением спрос, можно построить ещё 10-12 гостиниц (до 2015 года). При правильном распределении уровня цены и качества, сохранении политической стабильности и существующих экономических тенденций это не должно вызвать потрясений на рынке. На конец 2005 года разница между количеством номеров в закрытых и вновь построенных гостиницах, включая строящиеся объекты, составляла около 600 номеров. Однако, если принять во внимание закрытие гостиницы «Россия», планы по реконструкции «Украины» (2006 год) и другие подобные проекты, отрицательный баланс по отрасли составит от 5000 до 7000 номеров.
Предыдущие
новости России
В Евпатории сгорел зоопарк: погибли более 200 животных
Авиакомпания «Северсталь» запустила рейс из Минвод в Ухту
Роспотребнадзор советует туристам делать прививки от кори
Визовые центры Болгарии в РФ приостановят приём визовых заявлений до апреля
Россия работает над отменой виз со всеми странами Персидского залива
Калейдоскоп
Внимание!
Новостные материалы от организаций принимаются по e-mail: novosti@votpusk.ru
Публикация новостных материалов происходит после их рассмотрения редакцией сайта.
Это интересно
