В реконструкцию квартала Шкапина – Розенштейна победитель торгов вложит более 300 миллионов долларов



Квартал Шкапина - Розенштейна в Адмиралтейском районе Петербурга был продан на аукционе в четверг, 6 декабря. Победителем торгов стала компания «Главстрой СПб», которая заплатит за право аренды данного участка 701 миллион рублей. На территории участка планируется возвести порядка 200 тысяч кв.м. «надземной площади». Здесь разместятся офисы класса В+ - А, которые достаточно востребованы на сегодняшнем городском рынке, и уже ведутся переговоры со многими серьезными арендаторами. Компания также предполагает разместить на территории два паркинга общей площадью порядка 70 тысяч кв.м, при этом одна из стоянок будет заглублена на половину уровня, а вторая расположится в отдельном здании. Появится на территории также гостиница класса «три звезды +», которая сможет принимать представителей бизнеса , приезжающих в город на один день, и небольшую часть туристического потока, прибывающего на расположенный рядом Балтийский вокзал.

Некоторая часть площадей будет отдана под торговлю. Общий объем инвестиций в проект, по словам И.Евтушевского, составит минимум 300 миллионов долларов. Это будут как собственные средства компании, так и заемные. «Участок имеет большой уровень готовности. Мы боролись, чтобы выиграть этот аукцион, исходя из возможностей быстрого старта проекта, и считаем, что цена достаточно справедлива, хотя она могла быть меньше», - подчеркнул управляющий директор «Главстрой СПб». Он также добавил, что компания уже ведет работу с пятью архитектурными фирмами, которые разрабатывают проект будущего комплекса. Всего в аукционе по данному лоту участвовало 2 фирмы. Как объяснил представитель проигравшей стороны - ЗАО «Диалог» - за 5 шагов аукциона цена возросла слишком сильно, поэтому он расстроен, что компания проиграла эти торги.

Между тем, по мнению генерального директора ОАО «Фонд имущества Санкт-Петербурга» Андрея Степаненко, превышение начальной цены по итогам аукциона на 25% - это достаточно хороший результат. «Территория депрессивная, но все говорят о ее потенциале. При этом изначально желание участвовать в аукционе выразили 5 компаний, но в конце концов осталось только две», - добавил он. Глава Фонда также рассказал, что по итогам аукциона за аренду 1 кв.м земли победитель заплатит около 555 долларов. Для того чтобы получить участок в собственность, компании придется дополнительно доплатить, по данным на 2007 год, еще 55 долларов за каждый кв.м, однако неизвестно, насколько вырастет сумма этой доплаты в будущем. «Поэтому нынешний результат – более чем удачный результат», - констатировал он.

Напомним, 18 аварийных домов, на территории, ограниченной Обводным каналом, улицами Шкапина и Розенштейна, начали расселять в конце 2004 года. За это время в новые квартиры в районах Ржевка-Пороховые и Ульянка переехало 1082 семьи – более 2,5 тысяч человек. Первое решение о расселении жилых домов в этом районе было принято в 1987 году. Последняя семья освободила квартиру в аварийном доме в середине февраля 2007 года по решению суда. Всего для расселения квартала городом было закуплено около 35-40 тыс. кв. метров жилой площади. Площадь участка между улицами Шкапина и Розенштейна составляет 51 650 кв. м. Территория предоставляется для строительства объектов общественно-делового назначения. Начальный размер арендной платы - 561 000 000 рублей на весь срок строительства, задаток – 112 200 000 руб.

Совместно с договором аренды земельного участка победитель аукциона заключает с ОАО «Ленэнерго» договор купли-продажи 3-х зданий трансформаторных подстанций, расположенных на указанной территории, по цене 1 220 200 руб. Победитель аукциона будет обязан в пятидневный срок со дня подписания протокола о результатах торгов заключить договор аренды Земельного участка с КУГИ и договор купли-продажи зданий трансформаторных подстанций - с ОАО «Ленэнерго», в течение 11 месяцев осуществить проектирование будущего объекта, а в течение 52 месяцев завершить строительство. Квартал является промышленной территорией и подлежит реконструкции. Жилые здания, расположенные в границах квартала, полностью расселены. На участке планируется размещение многофункциональных общественно-деловых комплексов, гостиниц, досугово-развлекательных, коммерческих и торговых центров, многоярусных гаражей, распределительных подстанций.



Комментировать новость
Ваше имя:







Калейдоскоп





Внимание!
Новостные материалы от организаций принимаются по e-mail: novosti@votpusk.ru
Публикация новостных материалов происходит после их рассмотрения администрацией сервера.




Это интересно








Архив новостей

Декабрь 2007  

Пн
Вт
Ср
Чт
Пт
Сб
Вс
 
 
 
 
 
1
2
3
4
5
6
7
8
9
10
11
12
13
14
15
16
17
18
19
20
21
22
23
24
25
26
27
28
29
30
31