Курортный сезон завершен. На пляжи Болгарии надвигается строительная артиллерия. Новости Болгария / Страны, города, курорты. В ОТПУСК.РУ

Закончился летний туристический сезон и уступил место сезону строительства курортных комплексов. 15 октября истекает срок моратория на строительство сооружений на территории Золотых песков. До 1 мая 2005 года Золотые пески готовы принять тяжелую строительную артиллерию. Солнечный град. Наибольшее число заявок на строительство жилых и курортных объектов пришлось на территорию Солнечного берега и деревни Светлы Влас. Если к началу туристического сезона таких проектов было десять, то сейчас их количество повысилось до 25. К июню 2005 года 15 из них будут введены в действие. Наибольший из них имеет площадь около 40 тыс. кв. метров и включает в себя 500 строений.

«В момент предложения к продаже этот комплекс будет иметь около 2500 апартаментов», говорит Румяна Георгиева, риэлтер из агентства «Инфомакс». Цены за один квадратный метр на таких сооружениях сейчас колеблются от 700 до 1200 евро. Большинство из объектов были проданы еще на этапе строительства. Размер апартаментов, выставленных на продажу составляет от 36 квадратных метров до 240. Наиболее ликвидные на рынке недвижимости – двуспальные апартаменты. По мнению Христо Илиева, управляющего директора «Адрес Болгария Холдинг», увеличение количества предлагаемого на продажу жилища может привести к падению цен до 600-650 евро за квадратный метр.

Золотые пески. Бурное строительство курортных объектов развернулось и на Северном Черноморье. Цены на жилье здесь начинаются от 800 евро за метр квадратный и достигают 1200 евро/кв.м. Здесь строится туристический комплекс, общая площадь которого составляет 20 000 кв.м. Еще три комплекса строит болгарский инвестор - фирма «Златни пясьци». Жилищные маклеры ждут начала застройки по старым земельным сделкам: в прошлом году было приобретено множество земельных участков от Камчия до Крапец, и маклеры считают, что очень скоро там тоже начнется строительство.

Курортный мегаполис. Устойчивый покупательский интерес на новые туристические комплексы и отели оказывает негативное влияние на экологию побережья. На это обращали внимание архитекторы и брокеры во время национальной дискуссии о застройке побережья. Интенсивное строительство на побережье привело к слиянию Свети Влас с Солнечным берегом. Первоначально планируемая плотность застроек там была 25%, но впоследствии она увеличилась до 70%. Если строительство на Южном Черноморье будет продолжаться такими темпами, то это сметет все границы между населенными пунктами и превратит все побережье Черного моря в один сплошной мегаполис. Одной из причин, приведших к возникновению проблемы «уплотнения» стал легкомысленный почин передачи земледельческих земель под застройку. ИС Банко 14-10-2004

Калейдоскоп